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房子贷款多少年合适

940目录网2022-05-15 12:05:08财经资讯0
​在我国现行的房地产贷款规则中,个人住房贷款的长期限为30年划算,个人商品房贷款的长期限则为10年,男性年龄不超过60岁,女性年龄不超过55岁。住房贷款的期限并不是越长越好,我们需要根据情况来考虑这个问题。例如,买房子的原因是什么,未来收入的变化,是否有其他渠道等等。

房子贷款多少年合适

  在我国现行的房地产贷款规则中,个人住房贷款的长期限为30年划算,个人商品房贷款的长期限则为10年,男性年龄不超过60岁,女性年龄不超过55岁。住房贷款的期限并不是越长越好,我们需要根据情况来考虑这个问题。例如,买房子的原因是什么,未来收入的变化,是否有其他渠道等等。

  1、刚需自住型

  为自己使用而购买房屋,长期不打算出售房屋或更换新房的,属于消费。贷款时间越短越好。我们一般建议自住房屋的还款期限应该在15到20年之间。支付的利息总额是合理的,且正常生活水平不会受到很大影响。

  2、兼顾的刚需

  购房自住兼顾,很可能是换了新房还是长期卖掉,属于长期,越久越好。如果你能得到利率较高的贷款,贷款时间越长越好。但是,你只是一个普通的上班族,没有太多的财务渠道。你只是想买房子作为一种方式。为了节省利息,建议贷款期限尽可能地短。

  3、性购房人

  买房,但打算短期持有,是有目的的。在这个时候,这取决于你认为你能从中得到多少。如果你认为房地产市场将继续牛市,房价将继续飙升,你可以获得高收益,那么贷款期限越长越好;如果你认为住房时代已经结束,未来增长进入低速,那么贷款期限越短越好。

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