购房贷款需要什么条件

购房贷款需要的条件

1、贷款买房需要具备当地常住户口或有效的居住身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)；

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；

3、贷款买房需要信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

4、购房贷款需要以贷款人确认的资产抵押或质押的；借款人未足额提供抵押（质押）的，贷款人应当认定具有足够补偿能力、符合规定条件的单位或者个人为偿还贷款本息的担保人，并承担连带责任；

5、贷款购买需要购买合同或协议或相关批准文件；

6、贷款购房，所购房屋的价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价值；

7、贷款不享受购房补贴的，以不低于所购房屋总价20%的定金或现金作为购房首付；享受购房补贴的，按个人存款或现金的20%作为购房首付；

8、贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。

9、借款人应同时具备上述条款，并保证所提供文件的真实性和合法性。因借款人原因造成贷款人损失的，借款人应当承担赔偿责任。