房子银行贷款要什么条件

房子银行贷款需要的条件：

1、年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民永久居留权或合法有效的居民身份证。

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有合法有效的房屋购买、建造和大修合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件。

3、自筹资金占所购房屋总价30%以上（购买套房建筑面积在90平方米以下的自用房，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购房屋的首付款。

4、有具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

5、贷款银行规定的其他条件。